• Главная
  • Наши объекты
  • Раскрытие информации
  • Контакты
  • Должники

Выполняемые работы

Перечень и периодичность исполнения  работ, услуг

по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома, находящегося в управлении ООО «УК «Иван Калита»

 

I. Перечень работ по содержанию жилья

1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:

1.1. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).

1.2. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки и др.).

1.3. Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.

1.4. Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.5. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

1.6. Проверка заземления ванн.

1.7. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

1.8. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:

2.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

2.3. Консервация системы центрального отопления.

2.4. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

2.5. Ремонт просевших отмосток.

3. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

3.1. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.

3.2. Утепление чердачных помещений.

3.3. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3.4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

3.5. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

3.6. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

3.7. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

3.8. Консервация поливочных систем.

3.9. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

3.10. Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.

4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:

4.1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

4.2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.

4.3. Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.

4.4. Прочистка общедомовой канализации.

4.5. Набивка сальников в вентилях, задвижек на общедомовых инженерных сетях.

4.6. Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.

4.7. Проверка канализационных вытяжек.

4.8. Мелкий ремонт изоляции.

4.9. Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

5. Прочие работы:

5.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

5.2. Регулировка и наладка вентиляции.

5.3. Промывка и опрессовка систем центрального отопления.

5.4. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

5.5. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

5.6. Уборка и очистка придомовой территории.

5.7. Уборка вспомогательных помещений.

5.8. Удаление крупногабаритного мусора из здания и его вывозка.

5.9. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

5.10. Дератизация, дезинфекция подвалов.

5.11. Посыпка территорий песком в зимнее время.

5.12. Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов.

5.13. Управление многоквартирным домом, организация работ по содержанию и ремонту дома.

 

 

II. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома

1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2. Герметизация стыков (трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, восстановление кирпичной кладки несущих стен.

3. Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.

4. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.

6. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонты, козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей).

7. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.

8. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и др.).

9. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.

10. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации (включая насосные установки в жилых зданиях).

11. Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).

12. Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции.

13. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников в границах территорий, закрепленных за домом.

Примечание:

К общедомовым системам относятся:

- стояки отопления, ответвления от стояков до приборов отопления;

- стояки холодного и горячего водоснабжения и отключающие устройства, расположенные в местах общего пользования (подвал, тех. этаж и т.д.).

 

III. Периодичность работ по уборке лестничных клеток

 

Вид работ

Периодичность

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

3 раза в неделю

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

3 раза в неделю

Уборка площадки перед входом в подъезд

Ежедневно

Мытье пола кабины лифта

4 раза в месяц

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта

2 раза в месяц

Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

2 раза в месяц

Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

2 раза в месяц

Обметание пыли с потолков

1 раз в год

Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов электрощитовых и слаботочных устройств, почтовых ящиков

1 раз в год

Влажная протирка подоконников, отопительных приборов

2 раза в год

Мытье окон

2 раза в год

Очистка металлической решетки и приямка

1 раз в неделю

 

IV. Периодичность работ по уборке придомовых территорий

 

Вид уборочных работ

Периодичность

Зимний период

Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см

2 раза в сутки в дни снегопада

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя выше 2 см

Через 1 час во время снегопада

Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами

2 раза в сутки во время гололеда

Очистка территории от наледи и льда

1 раз в сутки во время гололеда

Подметание территории в дни без снегопада

1 раз в сутки в дни без снегопада

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов

3 раза в сутки

Летний период

Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см

1 раз в сутки

Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см

1 раз в сутки (50 % территории)

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

Промывка урн

2 раза в месяц

Уборка газонов

1 раз в двое суток

Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

Подметание территории в дни с сильными осадками

1 раз в двое суток

 

ОПЛАТИТЬ ОНЛАЙН       :
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ        :
Подать показания ИПУ :
Подать Заявку                  :
Аварийные службы       :
ОБЪЯВЛЕНИЯ                    :

ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ

© 2010-2022 ООО "Управляющая компания "Иван Калита" (ОГРН1102309001981, ИНН 2309122255) 350002, г.Краснодар, ул. Фабричная, д.10, оф.12
Log out | Edit
  • Главная
  • Наши объекты
  • Раскрытие информации
  • Контакты
  • Должники