Переход на прямые договорные отношения

с ресурсоснабжающими организациями

Губернатором Краснодарского края и главой администрации МО г. Краснодар неоднократно было рекомендовано перевести собственников помещений в многоквартирных домах на прямые договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями.

Переход на прямые договоры приведет к облегчению контроля собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме над объемами и стоимостью предоставляемых ему коммунальных услуг, и как следствие будет стимулировать к рациональному и бережному использованию коммунальных ресурсов. 

Одновременно, переход на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями положительно скажется и на работе управляющих организаций - изменяется зона ответственности управляющей организации, сокращается круг её обязанностей перед ресурсоснабжающими организациями, значительно снизится сумма начислений ресурсоснабжающих организаций управляющим организациям, что положительно скажется на экономике управляющей организации и, соответственно, позволит перераспределить трудозатраты, сосредоточить внимание на основных направлениях деятельности - на жилищных услугах, содержании и ремонте общего имущества дома.

Также, данная мера позволит сохранить и улучшить платежную дисциплину собственников помещений, от которой зависит устойчивость ресурсоснабжающих организаций, продолжающих в нынешних условиях работать и обеспечивать потребителей всеми необходимыми ресурсами. 

Кроме того, как показывает практика по Краснодарскому краю, имеются случаи отключения ресурсоснабжающими организациями всего многоквартирного дома в целом из-за задолженности отдельных недобросовестных плательщиков, в результате чего страдают добросовестные плательщики. В случае же перехода собственников помещений на прямые договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями такие организации в соответствии с действующим законодательством будут иметь право только на отключение отдельных помещений в доме, собственники (наниматели) которых являются недобросовестными плательщиками. 

Также, будет увеличена прозрачность для собственников помещений взаиморасчетов с ресурсоснабжающими организациями.

Отметим, что, в случае перехода собственников помещений в многоквартирных домах на прямые договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями, ответственность управляющей организации перед собственниками и нанимателями помещений за надлежащее содержание внутридомовых инженерных систем и качество коммунальных услуг сохраняется в полном объеме, а ответственность рсурсоснабжающей организации увеличивается. Все это, в конечном счете, должно привести к улучшению качества предоставляемых коммунальных услуг.

При этом, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества дома, будет по прежнему выставляться собственникам (нанимателям) помещений дома ООО «УК «Иван Калита» на основании платежных документов, выставляемых ресурсоснабжающими организациями .

В целях получения дополнительных разъяснений и информации Вы можете обращаться в расчетный отдел ООО «УК «Иван Калита» по тел. (861) 241 33 44 и (861) 290 03 41.